Dans le cadre de la stratégie commerciale de la Caisse Régionale, conformément aux objectifs du centre d'affaires et aux délégations établies et avec une maîtrise optimale du risque, le/la Chargé(e) d'affaires promotion immobilière est le point d'entrée et de correspondance avec les interlocuteurs dédiés des autres composantes de la Caisse Régionale et du groupe Crédit Agricole. Ses missions consistent à  :

-Développer, gérer et suivre un portefeuille de clients sur le marché des professionnels de l'immobilier présentant des besoins de financement spécifiques et complexes

-Assurer le suivi relationnel et commercial de son portefeuille, 

-Instruire les dossiers de promotion en vue de leur présentation, dans le cadre des délégations, aux instances décisionnelles; possibilité de rendez-vous clients, visites sites et échanges clients pendant l’instruction

- Collecter et vérifier des pièces, analyser les éléments techniques, juridiques, économiques et financiers de l'opération de promotion

-Déterminer les conditions financières d'intervention

- Rédiger des notes comité et avis: opérateur/opération/proposition commerciale

Analyse opérateur :

-Analyse relations bancaires

-Point encours

-Analyse de l’historique de la relation

-Analyse de la qualité de l’opérateur, des structures et associés

-Approche groupe de risque

-Analyse juridique de l’opérateur

-Approche financière

-Analyse des opérations en cours et à venir et, de l’ensemble des activités

-Détection des synergies possibles

-Analyse financière et juridique des sociétés et structures (bilan et statuts)

-Cotations

Analyse opération :

-Composition du programme (nombre de lots/typologie des lots/surfaces)

-Analyse des plans projet (plan masse/plan des lots)

-Analyse site et environnement

-Analyse technique du foncier (historique/qualité/exposition/configuration/adéquation foncier et programme)

-Analyse juridique (compromis, autorisations administratives)

-Analyse technique : normes/label, choix technique du programme, choix des intervenants, chiffrage

-Analyse commerciale : étude de marché, méthode de vente, étude concurrence, prix de vente

-Analyse budgétaire : établissement du budget sur base budget client, respect des ratios et conformité des valeurs

-Analyse opérationnelle : planning de trésorerie, planning opérationnel

Proposition commerciale :

-Détermination des conditions financières

-Analyse et choix de la prise de garantie

-Détermination des conditions de mise en place (notamment pré commercialisation et fonds propres)

-Approche PNB/Coût de liquidité

SAVOIR FAIRE

-Créer et animer son réseau de relations
-Penser et agir en synergie, en transversalité
-Aisance relationnelle et de communication
-Sens du travail en équipe

SAVOIR ÊTRE

-Adaptation / agilité
-Faire preuve de pédagogie et de leadership
-Motivation et engagement personnel
-Esprit de synthèse

COMPÉTENCES SPÉCIFIQUES : 

Connaissance de l'environnement juridique et fiscal du crédit et de l'immobilier
Connaissance du marché et du risque immobilier
Bonne maitrise des process crédit habitat